Чтобы точно рассчитать необходимую мощность кондиционера, нужно учесть много факторов- площадь и назначение помещения, количество окон, на какие стороны света они выходят, количество электроприборов и др. Поэтому лучше перед покупкой вызвать на дом консультанта, который поможет подобрать кондиционер для каждого помещения (солидные фирмы оказывают такую услугу бесплатно).
А самый грубый рассчёт таков - 1 кВт на каждые 10 м2 площади. Но помните, что обычный настенный кондиционер (сплит-система) эффективно охлаждает не всю квартиру, а только одну комнату!